Site sakinlerinin oluru alınmadan aidatlara zam yapılamayacak

Fahiş Site Aidatlarına TBMM’den Net Müdahale: Artık Onay Olmadan Zam Yapılamayacak

TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu Başkanı ve AK Parti Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu, fahiş site aidatlarına yönelik önemli bir düzenlemenin komisyonda kabul edildiğini açıkladı. Yeni düzenlemeye göre, site giderlerinin detaylı dökümü site sakinleri tarafından kabul edilmeden aidatlara zam yapılamayacak.

Kanun Teklifi Komisyondan Geçti

Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edildi. Teklif; site aidatları, yapı güvenliği, kooperatifler ve yangın yönetmeliklerine ilişkin önemli düzenlemeler içeriyor.

Adil Karaismailoğlu, yaptığı değerlendirmede, ülkenin gelişmesi ve vatandaşların güvenli konutlarda yaşamaları için mevzuatın güncellenmesinin zorunlu olduğunu belirterek, uzun süredir üzerinde çalışılan kapsamlı bir düzenlemenin hayata geçirildiğini söyledi.

Deprem Gerçeği ve Yapı Güvenliği Vurgusu

Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğuna dikkat çeken Karaismailoğlu, yapı stokunun güçlendirilmesi ve depreme hazırlıklı olunmasının hayati önem taşıdığını ifade etti.

6 Şubat 2023’te Kahramanmaraş merkezli meydana gelen depremleri hatırlatan Karaismailoğlu, bu felaketin çok büyük dersler içerdiğini belirterek şunları söyledi:

“6 Şubat depremleri çok büyük bir ders oldu. İnşallah bu acı dersi bir daha yaşamamak için önemli tedbirler alıyoruz. Yapıların güçlendirilmesi ve yenilenmesine ilişkin kolaylaştırıcı düzenlemeleri daha önce hayata geçirmiştik. Güncel ihtiyaçlara göre yeniden hazırladığımız kanun metni komisyondan geçti.”

Yeni düzenlemenin kısa süre içerisinde TBMM Genel Kurulu gündemine gelmesi bekleniyor.

Kooperatifler, Yangın Yönetmeliği ve TOKİ Düzenlemeleri

Kanun teklifi kapsamında Tapu Kanunu’nda değişiklikler yapılacak, kooperatiflerle ilgili yaşanan sorunların çözümüne yönelik adımlar atılacak. Ayrıca binalar ve işletmeler için yangın yönetmeliğine ilişkin düzenlemeler de hayata geçirilecek.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen ve “Yüzyılın Konut Projesi” olarak adlandırılan proje kapsamında 81 ilde 500 bin konut inşa edileceğini hatırlatan Karaismailoğlu, yeni kanun teklifinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin çalışmalarına da katkı sağlayacağını ifade etti.

“Astronomik Aidatlar Tarih Oluyor”

Vatandaşlardan site aidatları konusunda çok sayıda şikâyet aldıklarını belirten Karaismailoğlu, özellikle site sakinlerinin bilgisi dışında yapılan yüksek oranlı aidat artışlarının ciddi mağduriyetler oluşturduğunu söyledi.

“Site aidatlarıyla ilgili, sitede oturanların bilgisi olmadan artışlar yapılıyordu ve hakikaten astronomik rakamlar ortaya çıkıyordu. Oysa site aidatı, o sitede yapılan masrafların toplamıyla ilgilidir.”

Yeni düzenleme ile birlikte site yönetimlerinin;

• Yapılan tüm masrafları kalem kalem açıklaması,
• Bu giderlerin dökümünü site sakinlerine sunması,
• Site sakinlerinin onayı alınmadan aidat artışına gitmemesi

zorunlu hale gelecek.

Şeffaflık ve Denetim Dönemi Başlıyor

Karaismailoğlu, düzenlemenin site yönetimlerinde şeffaflığı artıracağını ve keyfi aidat artışlarının önüne geçileceğini vurgulayarak, bu sayede vatandaşların şikâyetlerinin büyük ölçüde azalacağını ifade etti.

Yeni düzenleme ile birlikte site aidatlarında gerekçesiz ve fahiş artışların önüne geçilmesi, site sakinlerinin söz sahibi olduğu daha adil bir yönetim anlayışının yerleşmesi hedefleniyor.